Gayrimenkul Yatırım Fonları
Hedef Yatırımcı Profili
Gayrimenkul Yatırımı ile ilgilenen ancak gayrimenkullerin alım-satımı, bakımı, kiralanması gibi işlemlerle ilgilenmek istemeyen nitelikli yatırımcılar için uygundur.
Temel Yatırım Stratejileri
Fonların yatırım hedefi, getiri potansiyeli yüksek görülen, satılmamış konut ve ofis stoku yüksek gayrimenkul projelerinden iskonto ile toplu alımlar yaparak yatırımcılara cazip bir getiri fırsatı sunmaktır.
Finansman yükü ile karşı karşıya olan müteahhitler ile iskontolu fiyat fırsatı yakalayan yatırımcılar için bir 'Kazan-Kazan' durumu mevcuttur. Fonlar, yatırımcılara yüksek bir getiri olasılığı sunarken, müteahhitlere de likidite ve finansal yükümlülüklerini hafifletme fırsatı sağlar.
Fon, net aktif değerlerine göre yüksek iskonto ile işlem gören GYO'ların aksine, iskontosuz bir net aktif değer üzerinden işlem görmesi doğrultusunda yatırımcılar tarafından tercih edilen bir enstruman olmayı hedeflemektedir.
| Yatırım Yapılabilir Varlıklar | Yatırım Yapılamaz Faaliyetler |
|---|---|
| Gayrimenkuller ve gayrimenkule dayalı haklar (Fonun en az %80i) | Tamamlanmamış gayrimenkul projeleri |
| Yabancı özel sektör ve kamu borçlanma araçları ve anonim ortaklık payları | Fon portföyünde sürekli olarak kısa vadeli gayrimenkul alım-satımı |
| Kurulca uygun görülen özel tasarlanmış yabancı yatırım araçları ve ikraz iştirak senetleri | Gayrimenkullerin inşaat işleri, bu amaçla edinilmiş personel ve ekipman |
| Vadeli mevduat ve katılma payları | Ticari maksatla gayrimenkul işletme |
| Repo ve ters repo işlemleri | Yurtdışında gayrimenkul alım, satım ve kiralama |